El inicio de 2025 ha sido desfavorable para la construcción de vivienda en varias ciudades del país. Según datos publicados por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Antioquia, Bogotá y Cundinamarca han registrado una significativa caída en la compra de vivienda en comparación con el mismo periodo de 2024.
En su informe, Camacol destacó que en la capital paisa se vendieron 1.132 viviendas en enero de 2025, lo que representó una disminución del 24,1 % frente al mismo mes de 2024, cuando se comercializaron 1.492 unidades.
La Vivienda de Interés Social (VIS) fue la más afectada, con una caída aún más pronunciada. Durante el primer mes de 2025, en la región solo se vendieron 459 unidades, reflejando una reducción considerable en comparación con el año anterior.
En Bogotá y Cundinamarca la situación es aún más preocupante. Camacol reveló que en enero de 2025 se vendieron 3.126 viviendas, mientras que en el mismo mes de 2024 la cifra alcanzó las 5.044 unidades, lo que representó una fuerte caída del 38 %. Las viviendas No VIS experimentaron la mayor contracción, pasando de 1.030 unidades vendidas en enero de 2024 a 744 en enero de 2025.
No obstante, el informe de Camacol resalta un caso excepcional: el departamento del Atlántico experimentó un crecimiento del 82,3 % en ventas de vivienda en este periodo. En enero de 2024 se comercializaron 776 unidades, mientras que en el mismo mes de 2025 la cifra ascendió a 1.415, convirtiéndose en la región con mayor dinamismo en este sector.
En el ámbito nacional, Camacol informó que en 19 regiones del país la venta de viviendas registró una caída del 11,9 %. En enero de 2025, se vendieron 10.891 unidades, mientras que en el mismo mes de 2024 se comercializaron 12.361, lo que evidencia una reducción significativa en el sector.
Las viviendas de interés social (VIS) fueron las más afectadas, con una disminución del 19,7 %. En enero de 2025, se vendieron 6.815 unidades, frente a las 8.486 comercializadas en el mismo periodo del año anterior. Esta contracción refleja los desafíos que enfrenta el mercado inmobiliario en esta categoría, fundamental para el acceso a la vivienda de sectores con menores ingresos.
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A pesar de este contexto, el sector mantiene expectativas de recuperación en el mediano plazo. Camacol ha señalado la importancia de implementar estrategias que incentiven la adquisición de vivienda, como el fortalecimiento de subsidios, la flexibilización en los créditos hipotecarios y el impulso a proyectos que fomenten la oferta de unidades asequibles.
En términos generales, la caída en la venta de viviendas refleja una desaceleración en la demanda, lo que podría impactar la generación de empleo y la dinámica económica del sector de la construcción. Ante este panorama, es clave que las entidades gubernamentales y privadas trabajen en conjunto para mitigar los efectos negativos y fomentar la estabilidad en el mercado inmobiliario.
