La tasa hipotecaria promedio a 30 años en Estados Unidos (EE. UU.) aumentó por primera vez desde principios de enero, es decir, en nueve semanas, según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios publicados el miércoles.
Lo anterior, aseguró el gremio, provocó una desaceleración en la refinanciación y moderó la actividad de compra.
“Una disminución sostenida de las tasas hipotecarias proporcionaría un impulso muy necesario al mercado inmobiliario, ya que la asequibilidad sigue limitada por los precios aún elevados”, indicó Bloomberg en un reporte sobre el tema.
Por su parte, la tasa de interés de una hipoteca a 30 años subió cinco puntos básicos, hasta el 6,72 %, en la semana que finalizó el 14 de marzo, desde su nivel más bajo del año; y la tasa de una hipoteca fija a 15 años también subió.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios de EE. UU. hizo énfasis en la disminución de casi 13 % del indicador de refinanciación de MBA, tras alcanzar su nivel más alto desde principios de octubre la semana anterior. El índice de solicitudes de compra de vivienda subió 0,1 %.
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Vale mencionar que la encuesta de la MBA, que se realiza semanalmente desde 1990, utiliza las respuestas de banqueros hipotecarios, bancos comerciales y entidades de ahorro y crédito. Los datos cubren más del 75 % de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en EE. UU.
Expectativa por la decisión de tasas de la FED
El mercado amaneció con la expectativa de la decisión de tasas de la Reserva Federal (FED) de este miércoles en donde se estima que el banco central de EE. UU. mantenga los tipos de interés inalterados en el rango de 4,25 %-4,50 %
Esto, como lo viene afirmando la misma entidad, como una medida cautelosa a la forma en que responda la economía con la implementación de las medidas arancelarias del presidente estadounidense, Donald Trump.
Y es que, las perspectivas no han sido las más alentadoras. En la última Encuesta Global de Gestores de Fondos de Bank of America, publicada el martes, se evidenció que 71% de los inversores encuestados esperan estanflación, el nivel más alto desde noviembre de 2023.
Asimismo, la confianza del consumidor también cayó en marzo, ya que los elevados aumentos de precios siguieron siendo una de las principales preocupaciones de los estadounidenses.
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