En los últimos años, el mercado inmobiliario ha experimentado una transformación significativa gracias a la tecnología.
No solo facilitó más procesos de compra o renta, sino que también, gracias a herramientas de blockchain, pudo abrirse mucho más este mercado y democratizar las inversiones inmobiliarias, haciendo accesibles oportunidades que antes estaban reservadas para grandes capitales.
De esta forma, el modelo de inversión en fracciones viene tomando cada vez más fuerza alrededor del mundo y Colombia no es ajena a esta realidad.
Esta es la razón que llevó a la fintech Reental a aterrizar con fuerza en el país, con más de 16.000 usuarios en 80 países y gestionando 63 proyectos con una valuación de US$42 millones.
¿Cómo funciona Reental?
La plataforma de inversión ofrece la posibilidad de invertir en inmuebles en España, Estados Unidos, México y República Dominicana, desde US$100 (cerca de $400.000), obteniendo una rentabilidad que puede estar entre un 13 % y un 30 % anual y con liquidez desde el inicio, dependiendo del tipo de inmueble.
Su cofundador y CEO, Eric Sánchez, explicó: “Invertir con una empresa especializada es más rentable y eficiente que hacerlo de manera independiente. La compañía se encarga de la búsqueda de inmuebles, análisis de la demanda de alquiler en la zona, estudio de mercado completo, gestión de inquilinos y seguros, y búsqueda posterior del comprador más adecuado, asegurando que los inversores obtengan la mayor plusvalía posible, entre otros aspectos clave”.
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Cabe señalar que la tokenización permite fraccionar activos tradicionalmente ilíquidos, como bienes inmuebles u obras de arte, en unidades digitales más pequeñas (tokens).
Esto hace que sean más accesibles a un público más amplio de inversores, incluyendo aquellos que tienen un menor capital. Además, ayuda a proporcionar mayor liquidez, transacciones más rápidas y económicas, más transparencia y accesibilidad global.
Incluso, según un informe publicado por Boston Consulting Group (BCG), la tokenización de activos ilíquidos alcanzará los US$16,1 billones en 2030, tras haber alcanzado un valor de US$2.300 millones en 2021.
Bajo este contexto, Reental permite la diversificación y el acceso a inmuebles que de otra forma no estarían disponibles, ya que habilita oportunidades de inversión a las que generalmente solo tienen acceso inversores profesionales.
Es así, como los colombianos podrán tener acceso desde su plataforma a proyectos como un resort en Punta Cana; una urbanización en Chetumal, capital del estado de Quintana Roo, ubicada al sur de la Riviera Maya, en la península de Yucatán; o al West Eleventh Residences Miami, un proyecto habitacional caracterizado por el lujo y vanguardismo en la ciudad de Miami, Estados Unidos.
En 2023, esta fintech incrementó un 228 % el capital captado y sus inversores lograron rendimientos superiores al 13 % anual en sus proyectos. Desde hace algún tiempo, los directivos además vienen señalando un plan estratégico de expansión internacional para el período 2024-2026, con el que esperan crecer un mínimo de un 10 % anual en distintos países de Latinoamérica, como Colombia, México, Argentina y Paraguay.
