El precio de los arriendos en Colombia deberá subir, como máximo, 5,2 % en 2025, lo anterior por cuenta del dato de inflación que informó el DANE para el año completo del 2024.
Según la norma local, los ajustes de estos valores no deberían ser superiores al indicador del IPC del año inmediatamente anterior.
De hecho, en su momento el presidente Petro dijo que la inflación del país se estaba explicando por un incremento arriba de la inflación en el precio de los arriendos en Colombia.
Dada esa situación, vale recordar, propuso incluso la opción de que en el país se empezaran a controlar estos precios, pues se podría estar dando un abuso a manos de los propietarios de los inmuebles en el país.
Se espera a manos de los analistas locales que, por este rubro, se den menos presiones sobre el IPC del 2025.
¿Cómo se debe dar el ajuste en el precio de los arriendos en Colombia?
Fedelonjas explica que la notificación del aumento del valor del canon debe hacerse por escrito y a través de correo certificado y debe incluir la fecha en que se empezará a aplicar.
Un punto muy importante tiene en cuenta que si el arrendador (de vivienda urbana) incrementa el canon por encima de lo establecido en la Ley, el arrendatario puede exigir la terminación del contrato sin estar sujeto al cobro de sanciones económicas.
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“Elija siempre un profesional inmobiliario de reconocida trayectoria que elabore contratos con todas las condiciones legales, resguarde los derechos de las partes y le ayude a elegir el bien más rentable. No haga contratos verbales, siempre deben hacerse contratos por escrito para evitar confusiones o abusos en el futuro”, agregan desde Fedelonjas.
