Pento seguirá buscando rentabilidades altas para sus inversionistas en los diferentes proyectos inmobiliarios que está ejecutando.
Así mismo, el desarrollador inmobiliario explora alternativas de inversión en Estados Unidos para sus inversionistas, y oportunidades a partir de las tendencias que aceleró la pandemia. Vea más noticias empresariales.
Pento, desarrollador inmobiliario enfocado en transformar entornos a través de proyectos comerciales de alto impacto, cerrará el año 2022 con inversiones consolidadas por US$40 millones y espera levantar capital por US$30 millones en 2023 para la materialización de parte del pipeline de proyectos por US$80 millones que tiene para el año entrante, entre los que está Mixy Mall Chicó en Bogotá.
Así mismo, la compañía explora la posibilidad de ofrecer alternativas de inversión en mercados como el de Estados Unidos, para lo cual evalúa actualmente aliados. Vea más noticias empresariales.
“Entendemos los retos que el mercado presenta en la actualidad, pero vemos en el real estate una opción supremamente atractiva para afrontar los retos de la inflación, ya que históricamente las propiedades se han valorizado por encima de ella. Las inversiones inmobiliarias con renta de largo plazo arrojan rentabilidades superiores al 15% anual debido al componente compuesto entre renta mensual y valorización, lo cual, hablando particularmente de temas comerciales en los que el mercado admite incrementos reales (algunos puntos por encima del IPC), permite escalonar las rentabilidades siempre a favor de los inversionistas”, afirma Juan Camilo Álvarez, Gerente General de Pento.
En diciembre próximo Pento abrirá Mixy La Inferior en Medellín, el segundo mall de conveniencia bajo su marca propia, con una superficie alquilable de 2.000m2 y una valoración estimada de US$6 millones.
“En principio, más que llegar a competir directamente con otros malls, nuestro propósito es armonizar y complementar la oferta en búsqueda de consolidar clusters comerciales en función de la demanda. Con marcas como Farmatodo, que abrirá un formato de farmacia premium con un portafolio de productos ampliado del que carecía la zona; la marca de muebles alemana Kare, que con su primera tienda en la ciudad espera incursionar en el mercado de los hogares de estrato alto; un formato mejorado de D1 más amplio y cómodo; además de café Urbania, tiendas de bicicletas y tienda naturista, Mixy se consolidará como un gran vecino para el sector, transformando una zona urbanísticamente desordenada en un proyecto que armoniza con el entorno y fortalece la oferta de bienes y servicio para la comunidad”, explica Juan Camilo.
Ese impacto en las zonas a las que llega Pento es parte de su propósito de transformar entornos a través de proyectos comerciales de alto impacto, convirtiéndolos en nuevas centralidades con alternativas de bienes y servicios, como lo hizo con su primer Mixy Mall en el barrio los Colores de Medellín, un proyecto con una superficie alquilable de 3.500m2 y una valoración estimada de US$12 millones, que transformó un espacio deteriorado, inseguro y de mal aspecto en uno de los mejores malls de conveniencia de la zona noroccidental de la ciudad, generando bienestar para las comunidades.
Con la mezcla habitual de supermercado, entretenimiento y servicios que caracteriza a la marca propia de Pento, viene también el Mixy Mall San Antonio que, con una inversión de US$6 millones, espera abrir al público en 2024 en el Oriente Antioqueño, una de las regiones de mayor desarrollo en términos urbanísticos en el país durante los últimos años.
Más proyecciones de Pento
Así mismo, entendiendo la búsqueda de los consumidores de espacios abiertos y en contacto con la naturaleza, Pento trabaja actualmente en el proyecto Balsos con El Tesoro, un lugar con una vista excepcional de Medellín y un diseño arquitectónico único, que reunirá 5 restaurantes de alta categoría con chefs exclusivos y reconocidos del país, apostándole a ser la mejor opción en experiencia gastronómica en la ciudad a partir del segundo semestre del 2023.
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Pento continúa trabajando en entender los cambios que trajo la pandemia y las nuevas tendencias de consumo para apuntarles a oportunidades desatendidas con marcas nuevas como en el caso de los cowork, negocio que creen que llegó para quedarse.
“También estamos entendiendo los cambios en la vivienda con la llegada de los coliving y los ajustes que eso llevará a los negocios de hotelería, lo cual generará nuevas oportunidades vía desarrollo y reciclaje inmobiliario o renovación urbana”, agrega Juan Camilo Álvarez.
Pento continuará trabajando con marcas aliadas en el desarrollo de espacios que apoyen sus planes de expansión y en el desarrollo de nuevas marcas o complemento comercial a marcas existentes para absorber la demanda cambiante del mercado de bienes y servicios, particularmente en el caso del entretenimiento, en el que ve un gran potencial en la migración y modernización de la gastronomía, todo ello dentro de su propósito de transformar entornos.
