Parque Arauco anunció un acuerdo de compraventa de activos con Open Plaza Chile SpA y Falabella Inmobiliario S.A. para adquirir el centro comercial Open Plaza Kennedy, en la comuna de Las Condes, en Santiago de Chile.
Según la compañía, el acuerdo está sujeto al cumplimiento de condiciones regulares para este tipo de transacciones. En caso de avanzar en las mismas, Parque Arauco pagará a Grupo Falabella la suma de US$200 millones.
“Este acuerdo es importante para Parque Arauco porque, en caso de concretarse, nos permitirá aumentar nuestra superficie arrendable de centros comerciales en aproximadamente 5 %. Una vez materializada la operación, trabajaremos activamente en capturar sinergias de costos que nos permitan fortalecer el NOI del activo”, comentó Eduardo Pérez Marchant, gerente general de Parque Arauco.
Respecto a los efectos financieros de esta adquisición, el directivo dijo que la posición de caja supera los US$460 millones, siendo “más que suficiente para financiar esta operación”.
En caso de concretar la operación, anticipó, se reprogramarán algunas inversiones para dar cabida a la adquisición. “De esta forma, considerando el NOI de doce meses de Open Plaza Kennedy, esperamos pasar del ratio actual de deuda financiera a Ebitda de 5,2 veces a un ratio de aproximadamente seis veces, en línea con nuestro rango objetivo entre cinco y seis veces”, explicó.
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Adicionalmente, Parque Arauco continuará impulsando potenciales ventas de participaciones minoritarias de activos maduros, similares a las que ya hizo en Chile y Colombia, para fortalecer el balance.
Así es Open Plaza Kennedy, el centro comercial que busca tener Parque Arauco
Inaugurado a finales de 2019, Open Plaza Kennedy se encuentra ubicado en la vereda oriente de la calle Rosario Norte, frente a Parque Arauco Kennedy.
El inmueble alberga un centro comercial de 54.000 m2 de superficie comercial y un hotel de 15.500 m2 que opera bajo la marca Courtyard by Marriott, totalizando 69.500 m2 de superficie.
El centro comercial tiene la mayoría de su superficie destinada a tiendas anclas, como una de mejoramiento del hogar Sodimac, un supermercado Tottus, una tienda de muebles y decoración Ikea, la marca de vestuario H&M y una tienda de artículos deportivos Decathlon.
El activo tuvo en los últimos doce meses un resultado operacional de aproximadamente US$13,3 millones.
Actualmente, Parque Arauco tiene más de 1,18m² de ABL (área bruta locativa) total en Chile, Perú y Colombia. La empresa inauguró su primer centro comercial en Chile en 1982, entró a Perú en 2005 y a Colombia en 2008.
Como parte de su portafolio en Colombia agrupa Parque La Colina, en Bogotá, Parque Alegra (Barranquilla), Parque Arboleda (Pereira), Parque Fabricato (Bello, Antioquia), Parque Caracolí (Bucaramanga) y Titán Plaza (Bogotá).
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