El megaproyecto que busca renovar la zona de El Campín, en Bogotá, ya ha recibido el respaldo financiero de entidades locales e internacionales, con el fin de fondear esta iniciativa, presentada a la capital este miércoles.
Así lo confirmaron voceros del consorcio CDEC SAS, que presentó la iniciativa al Distrito y reveló que, si reciben el visto bueno de la Alcaldía, comenzarían trabajos en enero del 2023. Lea más en Infraestructura.
El proyecto, denominado Sencia, operará como una asociación público – privada (APP) de iniciativa privada, es decir, no tendrá recursos del erario. En su lugar, se fondeará con créditos y recursos propios del consorcio.
En la propuesta entregada por el estructurador se planteó que el 50% sea por deuda y el otro 50% de aportes de los socios, aunque las cifras podrían cambiar en los próximos meses.
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Valora Analitik conoció que los privados ya tienen cartas de respaldo económico de la Financiera de Desarrollo Territorial (Findeter) y otros fondos internacionales, pero podrían tomar una u otra dependiendo de la necesidad del proyecto.
“Tenemos cartas de intención de empresas como Findeter, que habla de unos $560.000 millones y otra compañía, que habla de US$170 millones. Hay varias bancas internacionales interesadas, pero como el proyecto aún no ha sido adjudicado, no podemos tener contrato con estas”, le dijo a este medio Édgar Cardona, vocero del proyecto.
A toda marcha
Lo anterior sería consolidado en los próximos meses, cuando el grupo de empresas trabajará con el Instituto de Desarrollo, Recreación y Deporte (IDRD) para afinar los detalles del proyecto y llevarlo a fase III.
Este y otros procesos de contratación se desarrollarán en lo que queda del 2021 y a lo largo del 2022. Mientras que el inicio estimado de la construcción se daría en enero del 2023.
Las fechas exactas dependerán de los avances que se realicen en las mesas conjuntas y de que efectivamente a CDEC se le adjudique el proyecto.
De ser así, las obras comenzarían en el estadio El Campín, que se dividiría en cuatro partes para ser ejecutado por gradas.
Primero se intervendría la tribuna oriental, que sería demolida totalmente, lo cual tardaría entre 3 y 4 semanas. Una vez quede listo este proceso, se construiría desde cero, lo cual tomaría unos 12 meses.
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Posteriormente, se haría el mismo proceso en los costados norte y sur. Y, por último, se intervendría la tribuna occidental. Con esto se busca que partidos y eventos se sigan realizando en el estadio, al tiempo que se realizan las obras.
Una vez terminado, se iniciarían las intervenciones en las demás zonas del nuevo proyecto, en las que se incluyen parqueaderos, auditorios, unidades de servicio deportivo, recreativo, de entretenimiento y de emprendimiento, entre otros.
En total, las obras tomarían tres años, con lo cual el megaproyecto se culminaría en el 2026.
Detalles del proyecto
La renovación urbanística incluye un complejo deportivo y cultural y será realizado por empresas como Concéntrica, 911 Producción de Eventos, Gecar Ingeniería, Qué Buena Compra, Promciviles, Lanik, Campos Deportivos y Obras Civiles y Leantis, entre otras.
“Este es un esquema que le permite a Bogotá lograr una obra de gran envergadura, sin invertir un solo peso de presupuesto público, y adicionalmente lograr el impulso de la reactivación económica, generando cerca de 1.500 empleos durante la etapa constructiva y aproximadamente unos 4.500 en la operativa”, agregó Cardona.
Además, dijo que la ciudad recibirá una infraestructura que supera los US$280 millones, que, en 30 años, teniendo en cuenta su valorización, se estima llegarán a ser unos US$500 millones.
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El proyecto busca renovar la zona de un área de 167.000 metros cuadrados para convertirla en un ecosistema de entretenimiento, deportes, cultura, creatividad.
La iniciativa tendrá ocho áreas clave, entre las que están:
- Parqueadero: será subterráneo y contará con un 45% más de capacidad que los actuales. Sumará zonas de parqueo para 1.300 vehículos, 700 motos, 600 bicicletas, y zonas de carga para vehículos eléctricos.
- Estadio: la remodelación del Estadio Nemesio Camacho El Campín permitirá modernizarlo y ponerlo a tono con los estándares de nivel mundial, mientras se amplía su capacidad para 45.000 espectadores.
- Auditorio: la construcción de un auditorio para 2.500 personas, que será la casa de la Orquesta Filarmónica de Bogotá.
- Unidad de servicio deportivo: centro de acondicionamiento físico de más de 16.000 m2, piscinas olímpicas, gimnasio, canchas para la práctica de fútbol, patinaje. También tendrá un área para coworking.
- Unidad de servicio restaurantes: más de 4.800 m2 para restaurantes.
- Unidad de servicio emprendimiento: hotel con aproximadamente 120 habitaciones, oficinas y espacios de comercio.
El proyecto en general, tendrá amplios parques con múltiples zonas verdes, plazoletas, parques infantiles, y una cicloruta de 1,8 kilómetros.
“Lo que proponemos es un espacio en donde la recreación, la cultura, el entretenimiento y el deporte tendrán una importante plataforma de formación y proyección que abre la oportunidad de desarrollo para estas industrias”, concluyó Cardona.
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