La agencia Moody’s Ratings otorgó por primera vez una calificación de Baa2 a Mallplaza, la compañía de activos inmobiliarios con presencia en Chile, Perú y Colombia.
El entre calificador destacó “el sólido perfil de negocios de Mallplaza, respaldado por un amplio portafolio de centros comerciales de primera calidad, que atraen a gran flujo de visitantes”.
Junto con lo anterior, Moody’s reconoció la buena diversificación geográfica de los activos de Mallplaza, con un bajo riesgo de concentración en la medida que ningún activo representa más del 10 % de su GLA (superficie arrendable), así como la variedad de socios comerciales muy bien calificados y las más de 5.000 tiendas existentes.
Al cierre de 2024, esta compañía de origen chileno registró más de 369 millones de visitantes en sus 37 activos distribuidos en 2,3 millones de metros cuadrados (m2) en 23 ciudades de los tres países donde tiene operación.
“Es una muy buena noticia recibir esta calificación por parte de Moody´s pues da cuenta del éxito de nuestra estrategia de crecimiento y de cómo hemos construido un portafolio líder de activos en la Región Andina”, explicó Derek Schwietzer, gerente corporativo de administración y finanzas de Mallplaza.
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Moody´s también hizo referencia a cómo las soluciones omnicanales implementadas han ayudado a mejorar la experiencia de visita tanto en iniciativas como el free flow en parking -que ha registrado más de siete millones de transacciones- y el movimiento de paquetes a través de Click & Collect, el cual superó los 1,2 millones de entregas durante 2024.
Los resultados financieros de Mallplaza
En términos fianancieros, la calificadora también reconoció que Mallplaza es una empresa con una “saludable situación” y un balance sólido lo que permite seguir invirtiendo y haciendo crecer la compañía.
Al término de 2024 los ingresos del grupo de centros comerciales aumentaron 17,8 % en el acumulado del año hasta los 494.605 millones de pesos chilenos (US$521 millones) pero la utilidad vio una leve reducción (-0,4 %) a 341.459 pesos chilenos (US$360,2 millones).
Por su parte, la ocupación en los centros urbanos de la compañía fue de 96,6 %, 0,8 puntos porcentuales (pps) más que el año anterior y finalizó con un registro de 311 millones de visitantes. Además, tuvo 677 inauguraciones de marcas en todos sus recintos.
