Anteriormente, comprar casa era un ejercicio de intuición, pálpito y, si se quiere, de suerte. Lea más en Finanzas Personales.
La ausencia de desarrollos tecnológicos llevaba a que miles de personas adquirieran vivienda sin tener certeza sobre las caracterÃsticas del inmueble, la ubicación o sus proyecciones de valorización.
Por eso, desde el año pasado, La Haus lanzó el «Where to Invest Index», una medición estadÃstica y periódica en la que se presentan las zonas con mejores proyecciones para comprar un inmueble.
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La plataforma tiene en cuenta cuatro variables y un análisis del equipo de datos de la compañÃa.
Andrés Fuentes, country manager de La Haus, explica los factores que se toman en cuenta:
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- Búsquedas en determinada zona por medio del portal La Haus.
- PlusvalÃa: porcentaje de aumento o disminución del valor por metro cuadrado en un tiempo especÃfico.
- Absorción: velocidad con la que se vendieron las unidades residenciales.
- Ventas: volumen de comercialización en una zona
En ese sentido, las cinco mejores zonas para invertir en vivienda, de acuerdo con la medición para el primer trimestre del 2022, son:
- Puente Largo, municipio de Carmen de Viboral
- El Guayabo, municipio de ItagüÃ
- Santa Ana, municipio de MedellÃn
- San Gabriel, municipio de ItagüÃ
- Tierra Adentro, municipio de Bello
A continuación, se presentan los resultados discriminados por las principales variables.
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Absorción: los sectores de Itagüi y Bello tienen a su favor los mayores rangos de absorción, mientras que el sector de Santa Ana ocupa la última posición en esta categorÃa.
PlusvalÃa: Carmen de Viboral tiene 2% en plusvalÃa trimestral, seguido de cerca por los municipios de Itagüà y MedellÃn.
