La economía colaborativa se impuso desde hace algún tiempo como un modelo de producción, consumo y financiación que ha impulsado el crecimiento económico a nivel mundial y se convirtió en una de las mayores apuestas de las nuevas generaciones, quienes buscan escapar de modelos tradicionales para encontrarse con proyectos que mezclan lo mejor de la tecnología, las comunidades y el impacto social positivo. Vea más de finanzas personales
Bajo este panorama, durante el 2022 varios economistas sustentan que se impulsará un modelo de inversión colaborativa, es decir, un mecanismo en donde un grupo de personas pueden financiar y conectarse por medio de tecnologías, con o sin experiencia, a oportunidades de inversión atractivas, desde muy bajos montos y con una alta rentabilidad.
No obstante, este modelo se hace cada vez más interesante para los colombianos, tras haberse conocido la noticia de que la Unidad de Regulación Financiera del Ministerio de Hacienda prepara un decreto para ampliar la normativa de financiación colaborativa que busca regular la administración, el funcionamiento y la utilización de las plataformas electrónicas para la financiación de proyectos de inversión a través de la emisión de valores, entre otras cosas.
Adicionalmente, ya se pueden encontrar proyectos interesantes en el mercado como el que lleva adelante LOKL, un startup que decidió desarrollar un concepto al que título:
‘Inversión Colaborativa’, una figura en la que cualquier persona puede invertir a través de la plataforma con montos que van desde los $4 millones en proyectos de coliving, coworking o comerciales de altos retornos, esto les permite adquirir unos derechos económicos y recibir un retorno de la inversión tanto por la operación o renta de la propiedad, como por la valorización que adquiere.
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También les da beneficios exclusivos a los propietarios de derechos económicos como descuentos e invitaciones a eventos dentro de sus espacios y les permite acceder a un espacio digital en el que pueden ver el crecimiento de su inversión, vender sus derechos, conectarse con otros y hasta tener contenido de valor sobre inteligencia financiera.
No obstante, Camilo Olarte el CEO de la compañía, explica que la inversión colaborativa es mucho más que invertir, lo que se encuentra, es una herramienta que busca generar comunidades a través de un proyecto y fomentar el “capital emocional”, en donde el retorno no solo tiene que ver en materia económica, sino que profundiza en la conexión y los valores que se genera con otros en lo que se está invirtiendo.
“Al final son comunidades que invierten en proyectos con un alto potencial de retorno y que les permite convertirse en embajadores del mismo para que participen y disfruten de sus servicios, retornos y crecimiento”, señaló Olarte quien agregó que los “modelos anteriores solo se limitaban a un crecimiento financiero, nosotros entendimos que las personas quieren ir más allá e invertir en proyectos que tengan un impacto social positivo, que busquen reducir su huella de carbono, que propongan servicios y experiencias innovadoras, que generen un sentido de pertenencia y promuevan valores que se integren con las nuevas generaciones”.
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Gracias a esto, en menos de un año LOKL logró cerrar el 2021 con más de $1.500 millones y alrededor de 70 inversionistas que se unieron a la plataforma para ayudar a financiar el desarrollo de Indie Universe, un Coliving ubicado en el sector de Laureles de Medellín.
Ahora, este startup tiene el objetivo de tener nuevos proyectos inmobiliarios dentro de su web que incluirán otros Colivings, Coworkings entre otros proyectos comerciales innovadores en ciudades como Medellín, Bogotá, Barranquilla y otras ciudades de Colombia, con lo que esperan cerrar el año con más de 1.000 inversionistas que se sumen a la comunidad de LOKL. Además, planean en un futuro expandir los tipos de proyectos para permitir más opciones a su comunidad.
Así mismo, en el modelo de inversión colaborativa también podemos encontrar proyectos de empresas, proyectos creativos, videojuegos, productos, entre otras categorías que permiten que las personas participen de diferentes maneras en el crecimiento de los proyectos para reunir el esfuerzo colectivo de un gran número de personas que trabajan en red y reúnen a través de pequeñas cantidades individuales grandes cuantías de capital para financiar una empresa nueva o existente.
De acuerdo con un informe presentado por el portal Small Biz Genius, quien recopila una serie de datos de diferentes fuentes como Ernst & Young, Statista y de Research anda Markets, se estima que los inversionistas de crowdfunding tienen una edad promedio entre los 25 a los 35 años y 40% de las inversiones se enfocan en negocios y emprendimiento, mientras que un 20% apoya a causas sociales. Además, cabe destacar que en 2019 se realizaron 6.455.080 campañas de inversión colaborativa en todo el mundo y se prevé que para 2027 el mercado llegará a mover más de USD 25.800 millones.
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Por su parte, el sector inmobiliario es uno de los segmentos más consistentes del mercado global de crowdfunding en lo que respecta al crecimiento. Dado que los rendimientos de inversión promedio no son inferiores al 10%, por lo que no es de extrañar que la industria tenga un sólido futuro por delante.
Parte de ese futuro lo empieza a construir en el portal de www.lokl.life, la plataforma que impulsara en todo LATAM comenzando por Colombia la idea de inversión colaborativa, la cual cada día gana más apasionados de distintas generaciones quienes se logran conectar a proyectos inmobiliarios interesantes y que logran encontrar un espacio con el que se identifican y pueden hacer una inversión desde una edad temprana con montos asequibles y que les generará retornos por encima del 15%.
