En la clausura del Congreso Colombiano de la Construcción 2024, la ministra de Vivienda, Helga María Rivas, abordó los principales retos que enfrenta el sector.
Durante su intervención, reconoció la preocupación del gremio por la lenta recuperación del segmento de Vivienda de Interés Prioritario (VIP), que aún no logra repuntar pese a ser un motor clave de generación de empleo.
Rivas destacó algunos indicadores económicos favorables que pueden impulsar el sector.
Subrayó la estabilización del índice de costos de construcción de edificaciones, que actualmente se sitúa en un 4 % anual, una mejora significativa respecto al 13 % observado a principios del año pasado. Además, mencionó que la disminución de las tasas de interés para vivienda ofrece condiciones más accesibles para quienes desean adquirir una propiedad.
Otro aspecto clave fue la democratización del crédito. La jefe de cartera explicó que se han vinculado tres cooperativas para gestionar recursos por $7,9 billones en 2025, lo que se traduce en un importante avance en términos de acceso a financiación.
Un punto central de la estrategia gubernamental será el incentivo a proyectos de construcción con certificación de sostenibilidad.
Recomendado: Startup ofrece alternativas para mitigar los desistimientos de comprar vivienda en Colombia
Rivas mencionó que entidades financieras, están trabajando en la creación de líneas de crédito específicas para este tipo de desarrollos. Además, el ministerio ha avanzado en medidas regulatorias para reactivar el sector, en colaboración con actores clave como el presidente de Asobancaria Jonathan Malagón, y el presidente de Camacol, Guillermo Herrera.
Los retos para el sector de vivienda en 2025
En cuanto a los retos para el 2025, Rivas destacó cuatro áreas prioritarias: la reactivación económica a través del sector vivienda, la atención a asentamientos informales, la oferta de soluciones habitacionales tanto nuevas como usadas, y el mejoramiento de viviendas existentes.
Subrayó que se destinarán $3,8 billones a la política integral de hábitat, que también incluye el trabajo conjunto con las cajas de compensación.
Rivas cuestionó la visión de Guillermo Herrera, presidente de Camacol, sobre el énfasis exclusivo en la construcción de vivienda nueva. La ministra señaló que, aunque es fundamental seguir promoviendo la construcción de nuevas unidades, el déficit cualitativo de vivienda en Colombia requiere una mayor atención. “Existen numerosos barrios que necesitan mejorar, y es crucial ser conscientes de las condiciones en las que viven miles de familias”, afirmó.
Finalmente, Rivas reconoció los retos macroeconómicos, pero señaló que existen instrumentos estructurales que permitirán financiar de manera efectiva nuevos proyectos habitacionales.
Por su parte, el ministro del Interior, Juan Fernando Cristo, respaldó las preocupaciones del sector, admitiendo que la situación fiscal del país afectará los subsidios de vivienda, «Se va a ver afectado el tema de los subsidios; es una realidad que hay que afrontar y hay que ver soluciones para recuperarla», dijo el jefe de cartera.
—
