En un debate de control político para rendir cuentas sobre los proyectos de ley con respecto a límites para el impuesto predial, citado por el representante a la Cámara por el Pacto Histórico, Jairo Hernando Bastidas, realizado en la Comisión Tercera de esta corporación el ministro de Hacienda, Ricardo Bonilla, entregó un informe sobre la situación actual de los avalúos catastrales.
Así las cosas, señaló que en la actualidad el total de los avalúos catastrales de los 18 millones de predios que existen está por el orden de los 2.000 billones.
“El avalúo catastral que está rigiendo o que quedó vigente al 31 de diciembre del 2023 y que constituye la base gravable del impuesto predial en el 2024, equivale a $2.000 billones, es lo que vale hoy el avalúo catastral de los 18 millones de predios de Colombia”, dijo el jefe de la cartera de Hacienda.
En términos del Producto Interno Bruto es aproximadamente 1,3 veces el PIB de Colombia.
“Eso es lo que valen actualmente, catastralmente, los 18 millones de predios”, señaló.
Actualización de los avalúos catastrales
Dentro de la información entregada por el jefe de la cartera, se resaltó que al realizar dicha actualización del avalúo catastral el monto incrementaría casi el 60 %.
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“Si estuvieran actualizados todos, surge una gran pregunta, ¿cuánto tendría que valer catastralmente el país si estuvieran actualizados?, o mejor, si este fuera el 60 % del avalúo comercial, ¿cuánto sería el avalúo comercial del país? Si estos son $2.000 billones, el avalúo comercial del país debería estar alrededor de los $3.600 billones”, mencionó.
Solo en Bogotá que es el lugar que tiene la mayor concentración, se encuentran 2.776.000 predios, que equivalen $779 billones, es decir, es el 40 % del valor catastral del país.
Resaltó que lo único que no está actualizado de la capital tiene que ver con un pedazo del área rural que se encuentran en el Sumapaz.
Desde el Ministerio de Hacienda, se resaltó que en el país se encuentran lugares donde no se ha realizado una actualización catastral entre 16 años y 30 años.
Y entre 1990 y el 2020 en Colombia se registró que 905 municipios presentaron avalúos catastrales menores al 19 % del avalúo catastral.
En el 2023 en Colombia se recaudaron $11 billones por impuesto predial.
Cabe mencionar, que a finales del 2023 el Gobierno emitió un proyecto de Ley con el que se busca establecer límites para el aumento del Impuesto Predial Unificado con el fin de actualizar el catastro multipropósito.
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