Properati, firma especializada en inmuebles en América Latina, lanzó Ahorrómetro, una plataforma que les permitirá a los usuarios conocer cómo están los arriendos en las ciudades.
Para Colombia, la opción está disponible en Bogotá y Medellín, donde analizaron anuncios disponibles entre julio 2021 y enero 2022. Lea más en Finanzas Personales.
Además, aclararon que se trata de cifras promedio, es decir, pueden ser mayor o menores, dependiendo de las condiciones que tengan cada uno de los inmuebles.
Bogotá, más caro
Con esto en mente, Properati reveló que el valor promedio del arrendamiento varía según el número de habitaciones y la ubicación del apartamento o casa.
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Así, por ejemplo, si se desea vivir en pareja, el arriendo más costoso está en Bosques de Pinos (Usaquén, norte de Bogotá), donde cada uno tendría que poner $2,2 millones al mes por una vivienda de 153 m2.
En segundo y tercer lugar también se encuentran zonas de Usaquén: Santa Ana y Ginebra, donde cada persona debería aportar entre $1,8 millones y $2 millones para arrendar un apartamento de 102 m2.
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El ‘top’ 10 de Bogotá lo completan los siguientes barrios ubicados en la localidad de Chapinero:
- La Cabrera: $1,79 millones por cada uno
- El Refugio: $1,77 millones
- Bellavista: $1,75 millones
- Chicó Norte: $1,72 millones
- Chicó Norte II: $1,72 millones
- El Chicó: $1,71 millones
- Los Rosales: $1,66 millones
En contraste, los barrios más baratos para vivir en arriendo se encuentran en diversas zonas de la capital.
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A continuación, los 10 más económicos, en promedio, para vivir en arriendo en la capital de Colombia:
- Las Nieves (Santa Fe): $858.565 por persona
- San José de Bavaria (Suba): $860.000
- Los Cedros Oriental (Usaquén): $861.498
- Los Cedros (Usaquén): $868.842
- Pardo Rubio (Chapinero): $872.853
- Canódromo (Suba): $876.079
- La Macarena (Santa Fe): $877.719
- Santa Rosa (Engativá): $880.656
- Ciudad Universitaria: $881.000
Todas las cifras están expresadas en el valor que debería pagar cada persona, en caso de tomar el arriendo como pareja.
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Caso de Medellín
En cuanto a Medellín, la dinámica es igual, pero con valores mucho menores a los registrados en la capital.
Para la ciudad del Valle de Aburrá, el arriendo más costoso se encuentra en el barrio Las Lomas No. 1, ubicado en El Poblado, donde también están buena parte de los más costoso.
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Para vivir allí, cada miembro de una pareja debe aportar, en promedio, $1’465.156 por un apartamento o casa de 84 m2.
En segundo lugar está Alejandría (1,3 millones cada uno), Los Balsos No. 1 y No. 2 ($1,3 millones cada uno), El Castillo ($1,3 millones), San Lucas ($1,2 millones) y El Tesoro ($1,2 millones).
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Los tres barrios restantes para completar el ‘top’ 10 son Las Lomas No. 2 con $1,19 millones, Altos del Poblado con $1,18 millones y La Aguacatala con $1,15 millones.
En contraste, San José del Manzanillo (corregimiento de Altavista), El Pesebre (San Javier), La Gloria (Belén), La Floresta (La América) y Unidad Deportiva Atanasio Girardot (Laureles Estadio) son los más económicos.
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Sus precios varían, en promedio, entre $570.833 y $576.819, monto que es por persona y considerando que en el lugar vivirán dos.
