En 2025, el panorama del mercado inmobiliario colombiano ofrece diversas opciones para aquellos que buscan tener ahorro en gastos de vivienda. Ante este panorama, Lesly Posada, quien es gerente comercial de Finca Raíz, dijo a Pulzo cuáles son las ciudades con los arriendos más económicos en el país.
En este listado figuran grandes ciudades como: Cúcuta, Cali, Pereira y Bucaramanga. Estas ciudades no solo destacan por sus precios accesibles, sino también por contar con grandes obras de infraestructura que permite que haya una óptima calidad de vida.
En contraste, las ciudades más costosas para arrendar este año son Barranquilla, Bogotá y Medellín. Por ejemplo, en el caso de la capital del país, en localidades como Bosa, Kennedy, Usme y San Cristóbal los ciudadanos pueden conseguir arriendos desde los $600.000 como lo pudo corroborar Valora Analitik. Asimismo, en otros sectores de la ciudad hay arriendos de apartaestudios y apartamentos que van desde $1.500.000 hasta superar la barrera de los $2.000.000, generando que no haya una uniformidad en los precios del arriendo en Bogotá.
¿Qué hace atractivas a las ciudades con arriendos económicos?
Cúcuta, Cali, Pereira y Bucaramanga comparten características que las convierten en alternativas viables para quienes buscan reducir sus costos de vivienda sin afectar la calidad de vida. Además de ofrecer precios accesibles en los arriendos, estas ciudades cuentan con una oferta variada de servicios, educación, transporte y oportunidades laborales.
Por ejemplo, en Cali, los desarrollos culturales y deportivos han fortalecido su atractivo como destino residencial. Bucaramanga, conocida como la «Ciudad Bonita», ofrece un equilibrio entre tranquilidad y modernidad. Pereira, en el corazón del Eje Cafetero, combina un costo de vida accesible con un entorno natural privilegiado. Cúcuta, por su parte, sigue destacándose por su ubicación estratégica y precios competitivos.
¿Qué definen los altos costos en las ciudades con el arriendo más costoso?
Por otro lado, Barranquilla, Bogotá y Medellín tienen en común características que elevan sus costos de llegar. Estas ciudades concentran sectores económicos dinámicos, infraestructura de primer nivel y una mezcla de atractivos turísticos y empresariales. Bogotá, como capital, es un centro fundamental para negocios y cultura. Medellín continúa consolidándose como un referente de innovación y turismo, mientras que Barranquilla combina un crecimiento económico sostenido con eventos de gran escala como el Carnaval, que atraen a miles de visitantes cada año.
¿Cuánto gastar en arriendo?
Los expertos financieros, citados por Pulzo, recomiendan que se destine un máximo del 35 % de los ingresos mensuales para los gastos de vivienda. Esto permite mantener un equilibrio en las finanzas personales, asegurando recursos para otras necesidades esenciales y metas de ahorro. Evaluar opciones en ciudades con llegadas económicas puede ser clave para quienes buscan mejorar su calidad de vida o replantearse su lugar de residencia.
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Es así, que el mercado inmobiliario colombiano ofrece opciones para todos los presupuestos. Ya sea buscando un ahorro significativo o priorizando el acceso a centros económicos y culturales, la clave está en identificar qué ciudad se ajusta mejor a las necesidades y objetivos personales de cada individuo.
