El sector inmobiliario en Colombia sigue mostrando un dinamismo notable en 2024, con una proyección de 650.000 negocios cerrados al finalizar el año, lo que representa un incremento significativo frente al primer semestre, que ya había registrado 315.000 transacciones.
Sin embargo, uno de los principales retos del sector es mitigar el riesgo de estafas y negocios fallidos, que pueden poner en peligro la confianza de compradores y vendedores.
Lo más relevante:
De acuerdo con la Asociación de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), las transacciones fallidas y las estafas representan una preocupación constante. En 2023, se estimó que al menos un 5 % de las transacciones fueron afectadas por estafas o incumplimientos, lo que equivale a millones de pesos en pérdidas para las partes involucradas.
En este contexto, el sistema escrow emerge como una solución para proteger los recursos en las transacciones inmobiliarias. Un escrow es un servicio en el que una tercera parte neutral, administra y protege los fondos de una transacción hasta que ambas partes cumplen con los términos del acuerdo.
Esto elimina riesgos, garantiza confianza y asegura que las negociaciones lleguen a un cierre exitoso.
Innovación con Kustodio, el primer escrow Agent de Colombia
En 2024 nace Kustodio con el propósito de transformar el mercado inmobiliario colombiano, ofreciendo un servicio de escrow moderno, seguro y adaptado a las necesidades locales.
Como pionero en el país, Kustodio busca educar a agentes inmobiliarios, compradores y vendedores sobre las ventajas de este sistema para eliminar riesgos y asegurar negocios exitosos.
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“En un mercado en crecimiento, donde las transacciones superarán las 650.000 este año, garantizar la seguridad de cada una de ellas es una prioridad. Kustodio ofrece la tranquilidad que el mercado necesita”, señala Juan Martín Vélez, gerente de la empresa.
Con un crecimiento proyectado del 2.8 % en el PIB del sector inmobiliario este año, y un incremento del 39 % en la venta de vivienda nueva impulsado por la estabilización económica, el uso de tecnologías como el escrow será clave para consolidar la confianza y la competitividad del mercado.
Los beneficios de Kustodio en Colombia
Seguridad en las Transacciones: el dinero se resguarda de manera segura hasta que todas las condiciones del negocio se cumplan, evitando estafas o pérdidas.
Confianza para todas las partes: tanto compradores como vendedores pueden operar sin temor, lo que genera un ambiente de transparencia.
Cierres más eficientes: las partes involucradas tienen la tranquilidad de que el proceso será controlado y equitativo, acelerando el cierre de las negociaciones.
