Dividenz, la plataforma de inversiones inmobiliarias en Estados Unidos, continúa consolidando su presencia en Colombia, país que se ha convertido en una pieza clave de su modelo de negocio. Desde su fundación en Argentina en 2021 por Iván y Ezequiel Chomer, la compañía ha crecido de manera notable: inició su primer negocio en Arizona y hoy está presente en más de 15 de los estados con mejor performance de EE. UU.
El éxito de Dividenz se basa en su capacidad para diseñar y gestionar productos financieros rentables en el país norteamericano, adaptados a diversos perfiles de inversores. De esta forma se democratiza el acceso a inversiones inmobiliarias que solían estar reservadas exclusivamente para grandes capitales, permitiendo que más latinoamericanos participen en mercados altamente competitivos.
Su principal producto, Dividenz Deals, facilita la inversión en propiedades ya construidas y arrendadas, en los dos segmentos más resilientes del sector inmobiliario: multifamiliar e industrial.
Estos negocios generan ingresos mensuales en dólares, que provienen de las rentas de los inmuebles, con un rendimiento anual estimado del 14,25 % en dólares, y plazos de entre 3 y 5 años. Dividenz gestiona la capitalización de la propiedad debido a las reformas realizadas al activo para venderlo al final del ciclo de inversión y repartir las ganancias entre los inversores. Para ingresar a los negocios multifamily el ticket de entrada es de US$30.000.
La empresa opera en estados tier 1 con las economías más robustas del país, como Florida, Texas, California y Nueva York, donde recientemente lanzaron Tenth Avenue, un nuevo deal de renta multifamiliar y comercial. Ubicado en Manhattan, este complejo proyecta una rentabilidad anual estimada en dólares del 15,06 %, en un plazo de 4 años.
Más productos de Dividenz
En 2023, la compañía lanzó Dividenz Cash, un fondo compuesto principalmente por activos residenciales multifamily e industriales, situados en los mercados con mayor performance en EE. UU. Con un ticket de entrada de US$2.000, Dividenz Cash ofrece una renta fija anual de 6,50 %, y, una tasa promocional del 3 % extra para primeras inversiones hasta US$15.000, totalizando un 9,50 % anual durante nueve meses. Su liquidez en 48 horas y distribuciones en dólares con frecuencia semanal brindan una flexibilidad adicional a los inversores.
Desde su llegada a Colombia en 2022, la compañía ha atraído a un número creciente de inversionistas colombianos que buscan diversificar su capital en activos inmobiliarios en algunos de los mercados más dinámicos de EE. UU. En los últimos 12 meses, ha duplicado su base de clientes en Latinoamérica, con un 20 % de los inversores provenientes de Colombia. Actualmente, la empresa gestiona más de 3.820 activos inmobiliarios con un valor superior a US$906 millones.
«Colombia es el segundo país latinoamericano que más invierte en el mercado inmobiliario de Estados Unidos, lo que lo convierte en un mercado prioritario para Dividenz. Con el objetivo de consolidar nuestra presencia en la región, ya está en los planes abrir oficinas en el país», comentó Julieta Monge, directora comercial Cono Sur de Dividenz.
Como parte de su estrategia de crecimiento regional, Dividenz inauguró en octubre de 2024 oficinas en Ciudad de México, dentro de la Torre Zentrum, una ubicación estratégica que refleja el crecimiento y la consolidación de la empresa. Este hito no solo marca su expansión física, sino que subraya su apuesta por fortalecer la relación con los inversionistas mexicanos y brindarles un servicio aún más personalizado.
«Nuestro compromiso con Latinoamérica es facilitar la entrada al Real Estate de Estados Unidos, ofreciendo productos innovadores que se adapten a las necesidades del mercado local y generen oportunidades de crecimiento para nuestros clientes», concluyó Monge.
Con alternativas como Dividenz, los inversionistas colombianos tienen la posibilidad de generar ingresos constantes en dólares, a la par de fortalecer su patrimonio en una economía sólida y competitiva como la estadounidense. En un entorno de creciente interés por inversiones internacionales, plataformas como Dividenz se posicionan como una herramienta clave para quienes buscan mayor estabilidad financiera y crecimiento tanto a corto como a largo plazo.
