Aunque el sector de la construcción en Colombia ha venido enfrentando desafíos importantes en los últimos años por el aumento en los costos de materiales, la baja oferta en áreas extensas y fluctuaciones en las tasas de interés, el mercado inmobiliario de lujo crece.
Pues según el informe de Camacol para 2023, el mercado de viviendas en estratos 5 y 6 ha tenido recuperación postpandemia. El segmento premium del mercado inmobiliario ha mostrado resiliencia.
De acuerdo con datos recientes, la oferta de viviendas en estrato 5 ha crecido un 12 % en el último año, cifra que refleja un interés creciente en propiedades de alta gama.
Esta demanda de lujo refleja, además, una preferencia creciente por propiedades que no solo brinden comodidad, sino también innovación en su diseño y su tecnología.
Según la constructora Conandes, el crecimiento económico y la expansión de la clase media en Colombia son factores que están impulsando esta demanda de viviendas en estratos altos.
Cabe mencionar que el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Bogotá ha introducido cambios no tan favorables para el sector; sin embargo, presenta aspectos positivos que refuerzan esta tendencia.
“Las nuevas regulaciones consideran la inclusión de modos de movilidad alternativos y prestan atención a necesidades contemporáneas, incorporando espacios comunes adaptados para el teletrabajo, áreas multifuncionales y zonas para mascotas, aspectos que responden a las demandas actuales del mercado”, puntualizó Conandes.
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Por otro lado, un estudio de Global Commercial Real Estate Services (CBRE) sobre las tendencias en el sector inmobiliario de lujo en 2023 indica que la demanda de viviendas con amenidades de lujo ha aumentado un 10 % en los últimos años.
Por eso, varias de las constructoras del país están incorporando áreas recreativas privadas, sistemas de domótica y acabados de alta calidad en sus proyectos de vivienda.
