Las multas por no asistir a la asamblea de copropietarios en Colombia pueden llegar a ser muy altas, pero su regulación debe tener presente algunos aspectos clave, pues no pueden ser pagos fijados de manera autoritaria.
Estas sanciones están contempladas por los reglamentos de las respectivas propiedades horizontales, sobre todo en aquellas con índole habitacional para vivienda.
Vale tener en cuenta que las multas por no asistir a la asamblea de copropietarios en Colombia se fijan pues, en muchas ocasiones, los propietarios necesitan de mayorías para fijar precios clase sobre cuotas, pagos mensuales, adecuaciones, cuotas extraordinarias, entre otros.
No pueden estas exceder algunos montos y siempre deben fijarse con base en lo que apruebe también la mayoría de la misma asamblea.
¿Cómo se fija la multa por no asistir a la asamblea de copropietarios en Colombia?
De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, estas multas por no asistir a la asamblea de copropietarios en Colombia deben fijarse con base en el reglamento de propiedad horizontal, siempre y cuando este consagre la inasistencia a estas reuniones como una de las obligaciones y conductas que serán objeto de sanción.
Recuerda el Ministerio que “se le permita al propietario que será sancionado por no asistir, su derecho a la legítima defensa. El procedimiento aplicable para la imposición de la sanción será el establecido en el reglamento de la propiedad horizontal. Es preciso que se realice la notificación del proceso sancionatorio, brindándole la oportunidad al propietario de presentar descargos y las pruebas que pretenda hacer valer, cumplir con el debido proceso y respetar los derechos de defensa, contradicción e impugnación”.
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Finalmente, el órgano competente, bien sea la asamblea o el consejo, deberá valorar los argumentos planteados por el propietario a fin de establecer si existe o no justa causa la imposición de la multa por la inasistencia a la asamblea de copropietarios en Colombia, y con base en ello decidir la sanción aplicable.
