Elegir un local comercial para su negocio o emprendimiento puede influir en el éxito o fracaso de este.
En este sentido, si está buscando un lugar ideal para mostrar su producto o servicio, debe tener en cuenta estos consejos que le ayudarán a tomar la mejor decisión en este aspecto según la Constructora Oikos.
Analice su público
Intente encontrar una locación a la que sea fácil llegar para que sus clientes lo encuentren con facilidad.
Precio
Fije el presupuesto que está dispuesto a pagar luego de sus necesidades básicas.
El mantenimiento de un local no es barato, por eso es necesario incluir el valor mensual, los servicios públicos y un monto adicional para cualquier eventualidad.
Papeles
Todo lo que firme debe estar en orden.
Antes de tomar una decisión averigüe que el propietario sí esté registrado y que el espacio tenga los permisos exigidos para ejercer actividades comerciales.
Puede llevarse una sorpresa o gastar dinero de más en caso de que las autoridades encuentren alguna irregularidad.
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¿Cómo negociar un local comercial?
La negociación de un local comercial es fundamental para optimizar tu presupuesto y obtener el mejor sitio a buen precio.
Tome en cuenta estas pautas para lograr la mejor oferta:
Investigue el sector: realice una búsqueda en línea donde defina el rango que tiene la zona de su interés, así sabrá qué valor mensual es justo.
Tenga presente que en ciudades intermedias puede ser más económico el canon.
Conozca la zona en donde está ubicado: no todos los sitios están listos ni preparados para realizar una actividad comercial.
Algunos barrios solo tienen permisos residenciales o no cuentan con la infraestructura adecuada para ofrecer su servicio o producto.
Verificar propiedad: si obviamos este paso es posible que pueda caer en una estafa o que le entregue dinero a personas que no están autorizadas.
Compruebe la titularidad de la propiedad.
Pactar garantías, duración, renovación y aumento: pregunte todas las dudas que tenga antes de firmar el contrato.
Verifique que en el documento esté explícito los acuerdos a los que llegaron ambas partes.
