La búsqueda de una vivienda en Colombia pasa por una gran dificultad: la financiación. Por eso, se buscan ayudas como la concurrencia de subsidios de vivienda.
Si usted busca comprar una vivienda en el futuro próximo, es probable que haya escuchado hablar de los subsidios de vivienda. Pero, ¿qué son realmente los subsidios de vivienda y cómo pueden ayudarlo a obtener la casa de sus sueños en 2023? En este artículo, explicaremos lo que usted necesita saber sobre los subsidios de vivienda, además de enterarse sobre los requisitos para aplicar a la concurrencia de subsidios.
Los subsidios de vivienda son ayudas financieras proporcionadas por el gobierno con el objetivo de ayudar a las personas a adquirir su propia vivienda. Estos subsidios pueden ser de diversos tipos, como subsidios directos, préstamos hipotecarios a bajo interés o programas de asistencia para el pago de la hipoteca.
Sin embargo, la disponibilidad de estos subsidios depende del número de personas que están solicitando los mismos en un momento dado. Por esta razón, es importante que esté informado sobre la disponibilidad de los subsidios de vivienda en su área y que esté en bases de datos lo antes posible para tener más probabilidades de obtener uno.
Si está pensando en comprar una vivienda en 2023, es importante que comience a investigar sobre los subsidios de vivienda disponibles en su región. Hay muchos recursos en línea que pueden ayudarte a obtener información sobre los programas de subsidios de vivienda disponibles, así como sobre cómo puedes calificar para ellos.
¿Qué es la concurrencia de los subsidios de vivienda?
De acuerdo con la información del Fondo Nacional del Ahorro, los colombianos pueden aplicar a la concurrencia de subsidios con el propósito de unir los subsidios de vivienda que se entregan a través de las cajas de compensación y de la ayuda del gobierno de Mi Casa Ya.
Destacado: ¿Cuáles subsidios de vivienda quedan vigentes en Colombia?
Actualmente ese monto aplica por un valor hasta los 50 salarios mínimos legales mensual vigente, es decir que para el 2023, llega a los $58 millones. El monto proviene desde dos fuentes: la primera, Mi Casa Ya, que otorga un subsidio correspondiente hasta los 30 salarios mínimos mensuales, actualmente es de $34.800.000, y la segunda, la caja de compensación con un subsidio hasta de 20 salarios mínimos mensuales: $23.200.000.
Otro de los aspectos relevantes es el ingreso mensual del aspirante a este subsidio. Para el rango tipo I los ingresos máximos no pueden ser mayor a 2 Smmlv, que equivalen en 2023 a $2.320.000, en ese caso el valor del subsidio cuota inicial es de $34.800.000.
Pasos para solicitar la concurrencia de subsidios
- Diríjase a su Caja de Compensación Familiar y gestione el subsidio.
- La Caja de Compensación Familiar solicitará la habilitación de concurrencia de subsidios.
- Al recibir la notificación del subsidio, diríjase al Fondo Nacional del Ahorro y solicita el Crédito Hipotecario con el subsidio Mi Casa Ya.
¿Cuánto puede subsidiar a través de gestionar el subsidio de concurrencia?
De acuerdo con el blog de lahaus.com, en su artículo “Qué es y como te ayuda a comprar vivienda la concurrencia de subsidios”, se puede solicitar esta concurrencia por medio de las cajas de compensación, donde pueden gestionarse hasta 20 SMMLV (salarios mensuales mínimos legales vigentes) y se cumplen los requisitos necesarios para el subsidio concurrente, a ese valor se suma un monto de hasta 30 SMMLV para cuota inicial de una vivienda de interés social (VIS), cuyo valor no supere los 150 SMMLV.
Según el caso, Mi Casa Ya, también tiene un aporte importante en puntos porcentuales de las tasas de interés del crédito hipotecario. Es decir, el subsidio se verá reflejado en una cuota mensual más baja durante los primeros 7 años.
¿Cómo se articulan los subsidios de cajas de compensación con los del programa Mi Casa Ya del Gobierno? ¿Cuál es el proceso?
El proceso de aplicar a un subsidio concurrente de manera general sucede así: 1. Estar afiliado a una caja de compensación familiar, postularse en las fechas programadas para las postulaciones al subsidio de vivienda y ser seleccionado.
2. En su caja de compensación familiar, siguiendo sus procesos se hace la gestión del subsidio.
3. La caja de compensación familiar solicitará la habilitación de concurrencia de subsidios al ministerio de hacienda en un lapso de 10 días hábiles.
4. Al recibir la notificación de aceptación, debe gestionarse el Crédito Hipotecario con el subsidio Mi Casa Ya en el Fondo Nacional del Ahorro o en la entidad financiera de su preferencia.
¿Qué podría pasar con los subsidios de vivienda en 2023?
Aunque el gobierno nacional ya indicó que el programa de Mi Casa Ya se va a mantener en 2023 y comenzará a ejecutarse en el primer trimestre del año, lo cierto es que los recursos para programas como Frech II (cobertura subsidiada a la tasa hipotecaria) y subsidio concurrente están desfinanciados.
Sin embargo, el Gobierno nacional informó que ya se están expidiendo las resoluciones de asignación adicional para este año y así poder cubrir a quienes solicitarán el subsidio en los próximos cuatro meses. Al mismo tiempo, se están gestionando los recursos para garantizar la continuidad del programa en 2023.
“Aunque ya se alcanzó la meta de asignación de 2022, estamos adelantando gestiones que nos permitan la continuidad del programa de entrega de subsidios para compra de vivienda en Colombia”, señaló el Ministerio de Vivienda.
