Durante el 15.º foro de vivienda de Asobancaria se delinearon las expectativas para el sector en 2024, con la participación de exministros de Vivienda, la actual ministra Catalina Velasco, representantes del sector constructor, entidades financieras y expertos.
En este encuentro, se manifestó un optimismo palpable hacia el panorama de la vivienda para el presente año, reconociendo su capacidad contracíclica para impulsar la reactivación económica.
Durante la intervención del presidente de Asobancaria, Jonathan Malagón, se destacó el papel dinamizador de la vivienda, especialmente en momentos de crisis económica, subrayando su importancia como motor de reactivación.
“En tiempos de crisis, la vivienda se consolida como el motor de la reactivación. ¿Qué es lo que la hace tan especial?, ¿cuáles son los atributos que la convierten en el componente capital de la reactivación? Si la vivienda es capaz de ser la piedra angular, es porque multiplica, democratiza e irriga bienestar”, argumentó Malagón.
El presidente del gremio explicó que la vivienda tiene la capacidad de multiplicar, democratizar e irradiar bienestar, siendo un componente fundamental para la reactivación económica.
Asimismo, enfatizó el importante papel del sector constructor en la generación de empleo formal, contribuyendo directa e indirectamente al 22 % de los puestos de trabajo en el país, lo que significa que aproximadamente uno de cada cinco colombianos obtiene su sustento de actividades relacionadas con este sector.
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Las cinco propuestas para la reactivación desde la vivienda: Asobancaria
En cuanto a propuestas concretas para la reactivación, Asobancaria sugirió cinco medidas a ser consideradas por el sector de la vivienda:
– Evaluar el Loan to Income (LTI) para la vivienda No VIS.
– Permitir la reestructuración con Subsidio Familiar de Vivienda para evitar la pérdida del subsidio en situaciones de desaceleración económica.
– Implementar la preasignación de viviendas de interés social (VIS).
– Establecer garantías para VIS y mejoramientos.
– Promover la concurrencia regional para potenciar el desarrollo del sector.
Ministra de Vivienda fija metas desde el Gobierno
La ministra de Vivienda, Catalina Velasco, ha expresado que el año 2024 se vislumbra como un periodo optimista para el sector de la vivienda, según la perspectiva compartida por diversos actores, incluyendo a Asobancaria y a la SuperFinanciera.
En este sentido, la ministra ha instado a la reducción de los precios de la vivienda, en lugar de solicitar al gobierno elevar el tope para acceder a Viviendas de Interés Social (VIS).
Además, la ministra ha señalado que está enfocada en cuatro aspectos clave que pueden impulsar significativamente el sector.
En primer lugar, se destaca la provisión de suelo para vivienda social, así como el fortalecimiento de las cajas de compensación familiar y la promoción de concurrencias territoriales.
Por último, hace hincapié en la importancia de la renovación, revitalización y redensificación de áreas urbanas como estrategia para dinamizar el mercado de la vivienda.
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