En el más reciente informe de Asobancaria se reportó un crecimiento en el comportamiento del desembolso de créditos y cartera de vivienda en Colombia correspondiente al segundo trimestre de este año.
Así las cosas, la entidad reportó que, en el caso de los créditos desembolsados, se presentó un aumento del 28,9 % en relación con el primer trimestre de este año.
Los mismos pasaron de 29.400 entre enero y marzo a 70.900 entre abril y junio.
¿Qué pasó con el comportamiento de la cartera en el primer semestre de este año?
De acuerdo con la Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia (Asobancaria), a junio de este año la cartera de vivienda de entidades afiliadas presentó un crecimiento del 10 %.
Con lo anterior, pasó de estar en $94,2 billones entre enero y junio del 2022 a $103,5 billones para el primer semestre de este año.
En el desagregado por segmentos, el 71 % del monto correspondió a crédito hipotecario, el 27 % a leasing habitacional y un 2 % a cartera titularizada.
Entre tanto, la cartera de crédito para las construcciones de proyectos de vivienda alcanzó los $16,7 billones entre enero y junio de este año, lo que presentó un crecimiento del 30 % con respecto al mismo período del año pasado.
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“Este crecimiento significativo se debe a dos factores: en primer lugar, la banca ha seguido comprometida en respaldar todos los proyectos en construcción, a pesar de la desaceleración. En segundo lugar, algunos constructores han solicitado plazos adicionales para el pago de sus deudas y se les han otorgado las prórrogas correspondientes. Hasta la fecha, la cartera de construcción sigue mostrando una muy buena calidad y un buen comportamiento, sin señales de alerta», destacó Guillermo Alarcón, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria.
Así fue el comportamiento de la tasa de interés en los créditos de vivienda
Otro de los resultados que entregó la entidad es acerca del comportamiento de las tasas de interés entre enero y junio de este año con las que se desembolsaron los créditos de vivienda.
La asociación señaló en el informe que la tasa promedio de los créditos en pesos colombianos para la adquisición de inmuebles de interés social (VIS) en los establecimientos bancarios fue del 15,22 %, mientras que para la vivienda de segmento medio fue del 17,52 %.
«De acuerdo con la normativa, las tasas de interés de los créditos de vivienda son las más bajas dentro del portafolio bancario. Si observamos los niveles previos a la pandemia, las tasas de interés de los créditos hipotecarios se encontraban en un rango del 12 % al 13 %. Durante la pandemia, descendieron a cifras cercanas al 9 % y actualmente se sitúan alrededor del 15 %. Estos niveles de tasa están acordes con lo observado en el ciclo económico y la política monetaria en el país e incluso reflejan el esfuerzo de las entidades financieras de no transmitir un mayor costo de fondeo a los clientes”, concluyó Alarcón.
Cabe mencionar que esto viene de la mano del comportamiento de la tasa de interés del Banco de la República, ya que esta se ha mantenido estable por seis meses consecutivos en cifras máximas del 13,25 %.
