El próximo 25 de agosto se llevará a cabo en el hotel JW Marriott de Bogotá el primer Congreso de Inversión y Desarrollo Inmobiliario, organizado por ColCapital y Camacol Bogotá y Cundinamarca.
Durante la jornada, que irá desde las 8:00 a.m. hasta las 5:00 p.m., se desarrollará una amplia agenda de conferencias y conversatorios en la que participarán reconocidas autoridades económicas y los principales líderes de los sectores de la construcción y de fondos de inversión en el país.
Paola García, directora ejecutiva de ColCapital
Paola García, directora ejecutiva de ColCapital, explicó el impacto que tienen los fondos de capital y otros vehículos de inversión inmobiliarios para el sector constructor del país y su relevancia.
“Este sector es un motor de la economía. Ha tenido una inversión total de más de US$8.000 millones en Colombia, atrayendo no solo a los jugadores locales -que son la mayoría, con el 70 % participación-, sino que ya hay inversionistas internacionales que participan con el otro 30 %. Así mismo, concentra el 24,3 % en el total de las categorías de inversión en todos los fondos”, dijo García.
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De esta manera, el congreso hará énfasis en la importancia de los fondos de pensiones como principales inversionistas de los vehículos inmobiliarios en el país. A su vez, se discutirán las preocupaciones sobre el impacto que tendría la reforma pensional sobre el financiamiento de la actividad edificadora y la economía en general.
“Los fondos de pensiones suponen más de 40 % de la inversión que reciben los fondos de capital privado para poder invertir en el inmobiliario”, agregó al respecto García.
Importancia de inversiones para sector constructor y nuevas tendencias en Colombia
Para Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, la cita es clave pues dará cuenta de datos y cifras de relevancia para el sector, uno de los motores de la economía nacional.
Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca
Esto pues, al cierre de 2022, los fondos de pensiones sumaban inversiones por $11,1 billones de un saldo total de $348 billones, lo que es apenas un 3,2 % de sus recursos en activos inmobiliarios.
Así, desde el gremio, ven una “enorme oportunidad” de ampliar la frontera de inversión del sector. “Hasta el momento los fondos de pensiones han contribuido a expandir la capacidad productiva del país con inversiones en centros logísticos, bodegas, oficinas, centros comerciales y hoteles. La vivienda es la siguiente gran oportunidad de inversión”, afirmó Chiriví.
Según Camacol Bogotá y Cundinamarca, el valor del mercado de arriendos en Colombia es cercano a los $30 billones y anualmente mueve inversiones por cerca de $50 billones, lo que abre oportunidades para diferentes fondos.
“Antes, los usuarios compraban su casa propia y hoy en día la tendencia es más hacia el arriendo. Entonces, se está viendo la oportunidad de compra de vivienda para poner a la renta”, recalcó Chiriví.
En línea con lo anterior, se hace referencia a tendencias que se están viendo en algunos países de América Latina como el multifamily, proyectos de viviendas construidos exclusivamente para renta con un único propietario y un operador asociado.
“Creemos que faltan un par de cosas. Una de ellas es desarrollar un producto de financiamiento desde los bancos que permita calzar la construcción con la operación de largo plazo de activos inmobiliarios como el multifamily, es uno de los principales aspectos”, anotó el directivo de Camacol.
Por esta razón, otro de los objetivos del congreso es invitar a los actores locales y extranjeros que están impulsando el desarrollo de este nuevo modelo de negocio en el país.
Y agregó que “también hay elementos de tipo normativo que pueden ayudarnos mucho, tanto incentivos desde la política nacional hasta la política de urbanismo”.
La agenda del Congreso
El primer Congreso de Inversión y Desarrollo Inmobiliario reunirá así a destacados analistas económicos, líderes gremiales y representantes de los fondos de pensiones, los fondos de inversión y la banca para analizar y debatir los asuntos más relevantes en la industria.
Para ver la agenda completa y requerir más información puede entrar en el siguiente enlace.
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