Ambana es una startup colombiana que permite a cualquier persona ser dueño de porciones de un activo inmobiliario, desde cantidades muy bajas, y empezar a recibir rentabilidad desde el primer día, sin tantos procesos complicados.
En esta plataforma, los usuarios pueden adquirir un porcentaje de un inmueble ya sea en Colombia o Estados Unidos, en conjunto con otras personas.
En un mercado como el colombiano, donde para adquirir un inmueble por lo general se pide el 30 % del valor inicial, Ambana cuenta con la ventaja de poder invertir desde US$500, lo equivalente a $2.400.000.
“La idea de Ambana es parte de una tendencia de innovación en productos alternativos de inversión, como arte, vino, o fracciones de acciones, que lleva consolidándose unos años y ha permitido que más gente adquiera productos hasta ahora reservados para unos pocos, así como un mayor acceso al mundo de la inversión por medio de la fraccionalización”, comenta Diego Valera, cofundador.
Con esta inversión baja buscan democratizar el acceso a la inversión en bienes raíces, al volverla algo que el público en general pueda comprender.
Cada propiedad estará en renta, o arriendo, y cada propietario recibirá un ingreso proporcional a la fracción comprada. Es decir, si compró o invirtió en todo el inmueble, recibirá el pago equitativo a eso, pero si sólo accedió a una parte, eso será lo equivalente del pago.
Al venderse el inmueble unos años después de invertir en ella, se recupera la inversión inicial más el valor que aumente por su apreciación. Además, la plataforma permite vender el porcentaje del inmueble a otro inversor en cualquier momento, si así se desea.
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“Somos una plataforma muy líquida; el cliente va a poder tener una renta mensual, ese ingreso pasivo que hace falta en Latinoamérica. Además, si no puede esperar a que Ambana venda la propiedad en cuatro o cinco años, puede vender su participación antes si necesita el dinero.
Buscamos que la gente invierta en algo que entienda. La gente no conoce los retornos reales de finca raíz, o el funcionamiento de la bolsa de valores. Queremos que en Ambana encuentren una forma de inversión fácil de comprender: todos conocen las casas, saben que rentarlas te da dinero”, añadió Laura Muñoz, cofundadora.
En septiembre del presente año comenzaron a trabajar con Techstars, la aceleradora de J.P. Morgan, que les facilitó el capital para terminar de constituir la empresa y adquirir sus primeras propiedades para venta, tanto en Colombia como en Estados Unidos.
En noviembre, Ambana tiene una etapa de preventa, para hacer el lanzamiento oficial a inicios de diciembre. Antes de que termine el año buscan vender dos propiedades: un inmueble listo y otro en etapa de financiamiento para su construcción.
Ambos se encuentran en Miami y aunque cuentan con diferentes condiciones de rentabilidad, tienen un punto de entrada de US$500 cada uno.
Para el 2023, tienen la meta de vender 35 propiedades, iniciando con dos por mes y aumentar conforme avance el año. Se enfocarán principalmente en Colombia, con la idea de dar el salto a Chile, país que cuenta con los precios de bienes raíces más caros por metro cuadrado en la región.
“Aunque seamos muy asequibles y busquemos democratizar la inversión, también queremos ser una marca aspiracional”, comenta Laura. “Que la gente pueda decir: tengo una propiedad… o más allá, tengo una casa en Miami”.
