En el mercado inmobiliario existen diversas opciones para comprar vivienda, pues este es el ideal de las familias en Colombia. La residencia propia puede ser nueva o usada, esta última tiene más ventajas que la nueva, en temas de precios y tamaño.
El proceso para adquirir un espacio usado es más ágil que en la vivienda nueva, y al momento de ir en búsqueda del espacio ideal para su familia, debe pensar en interrogantes como antigüedad del domicilio, el motivo de venta, la funcionalidad, el estado legal y el ambiente de la zona.
En Bogotá es posible adquirir casa por menos de $200 millones con un área promedio entre 53 a 57 metros y hasta 132 metros cuadrados por más de mil millones.
Home Capital, el primer outlet digital de vivienda en el país, revela cómo la vivienda usada está cerrando la brecha entre las necesidades de las familias colombianas frente a las ofertas de las propiedades nuevas.
Con la vivienda usada es posible encontrar inmuebles que se ajustan al presupuesto de las personas, con áreas grandes y en excelentes ubicaciones.
Beneficios de comprar vivienda usada
Además, como el hogar ya está construido, puede hacer la mudanza tan rápido como desee. No debe esperar años para que esté construido, como sucede con la vivienda nueva.
«Gracias a nuestro modelo de negocio de outlet, nos es posible mejorar el acceso a la vivienda, al ofrecer opciones asequibles para los colombianos de clase media», asegura Alejandro Franco, Cofundador presidente de Home Capital.
En Bogotá las viviendas usadas tienen una extensión entre 53 y 132 metros cuadrados, dependiendo de la zona en la que se ubican. Según datos de la Startup, la media de las viviendas en la capital es que tienen de 2 a 3 habitaciones, 1 a 2 baños y al menos un garaje, sin embargo, algunas de estas distribuciones varían según el valor del inmueble.
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Con respecto a la zona, este es un factor fundamental a tener en cuenta a la hora de escoger la vivienda que se adapte a las necesidades de una familia, por lo que sus precios se determinarán por el sector más factible de compra según sus ingresos.
«La vivienda usada es una opción que permite acceder a mejores espacios, con presupuestos más bajos, en Home Capital trabajamos por generar ahorros en tiempo y dinero», afirma Franco.
Por menos de $200 millones se encuentran apartamentos con un área promedio de 53 a 57 metros cuadrados, en localidades como Fontibón y suroccidente los precios están entre $180 y $196 millones respectivamente.
Mientras que, en zonas como suba, suroriente, Engativá y Modelia, están entre $216 hasta $295 millones, con un área mínima de 59 a 63 m2. Ahora bien, las zonas aledañas también son una opción donde se encuentran diferentes precios: Soacha, Chía y Cajicá, desde $137 hasta $335 millones respectivamente.
En caso que se cuente con un presupuesto más amplio, se encuentran apartamentos por más de 400 millones en lugares como el centro de Bogotá con un valor promedio de $411 millones, en el norte desde $440 millones, en inmediaciones a salitre por $508 millones, en Multicentro desde $677 y Chicó por más de mil millones.
«El 65% de nuestras propiedades son de menos de $230 millones. Desde Home Capital buscamos que la gente tenga su propio inmueble; en el caso de Bogotá el 21 % de nuestro inventario se encuentra ubicado en el suroccidente”, agregó Franco.
