Tener vivienda propia es uno de los sueños más comunes en las personas, sin embargo, a veces las posibilidades de realizarlo se acortan, en su mayoría, por falta de recursos económicos. Lea más en finanzas personales.
Atendiendo a esa problemática, nació Weseed, una plataforma colombiana que permite hacer una “vaca” para comprar inmuebles que posteriormente se venden y generan una rentabilidad.
Se trata de la primera plataforma en Colombia que conecta a sus usuarios con proyectos inmobiliarios nuevos, creando la oportunidad de invertir en proyectos en construcción de una manera fácil y 100% digital, buscando generar rendimientos que resultan de la valorización durante la edificación de los predios y el acceso a un descuento comercial previamente negociado con el constructor.
¿Cómo funciona?
Para acceder a la plataforma, el usuario debe ingresar a soyweseed.com y registrarse, para luego seleccionar el inmueble que sea de su interés. La persona puede reservar su cupo de participación con un monto mínimo que va desde los $5.000.000 y después, hace seguimiento de su inversión a través de un panel de control que contiene la plataforma.
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A la venta del apartamento y/o casa, le retorna su inversión y una rentabilidad que puede estar entre el 12% y el 26% en un plazo entre 12 y 24 meses.
¿Cómo seleccionan los inmuebles que serán ofertados en Weseed?
La compañía señala que el proceso de selección de inmuebles en Weseed cuenta con una revisión automatizada de datos del sector inmobiliario colombiano, que permite identificar las zonas con mayor potencial de valorización, alta rotación de inventario, exceso o déficit de oferta y demanda.
Esto promueve una compra inteligente para ofrecer a los inversionistas de Weseed “las mejores oportunidades del mercado”, indica la plataforma.
Weseed explica que el proceso se divide en tres pasos:
1. Revisión del constructor: validación de la experiencia del constructor, revisión del historial crediticio y revisión de su reputación en el mercado constructor.
2. Revisión del proyecto: ubicación, amenidades, revisión de estructuración financiera, estudio comercial completo, revisión de fuentes y usos, documentación técnica del proyecto y visitas técnicas periódicas.
3. Revisión del inmueble: selección de las mejores unidades dentro del proyecto.
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Carolina Avendaño, cofundadora y CEO de Weseed, destaca que a quienes llevan a cabo la “vaca” para la compra de inmuebles se les ofrece un acceso a inversiones seleccionadas y analizadas por un equipo de expertos del sector inmobiliario, acceso a un proceso de inversión en finca raíz 100% digital y acceso a soportes de la inversión y seguimiento de la misma a través de reportes de la obra de forma bimensual.
“Hacemos un barrido muy completo de los constructores y trabajamos con sociedades fiduciarias que son las encargadas de administrar el dinero, con lo cual, se garantiza que los recursos de nuestros usuarios cumplan con su propósito específico: realizar la compra de un apartamento /casa de manera colectiva”, subraya Avendaño.
“Nuestro objetivo es buscar proyectos que cumplan todos los requisitos legales para que los inversionistas de Weseed tengan una compra confiable de su unidad inmobiliaria. Vale la pena resaltar que cualquier persona que se registre y complete los documentos, puede comprar un inmueble sin necesidad del papeleo clásico, es decir, todo el proceso lo hacen a través de la plataforma”, añade.
Cifras
Weseed completa 12 meses en operación y ya cuenta con una comunidad de más de 220 inversionistas, con un ticket promedio de inversión de US$3.000 y se han comprado inmuebles por un valor de $800.000.
Para este 2022 Weseed prevé cerrar el año con un volumen de compra de inmuebles por un valor cercano a los US$2.000.000 y 500 inversionistas activos. Para 2025 proyecta que los números ascienden a US$30.000.000 en volumen, con 5.500 inversionistas haciendo “vacas” para comprar inmuebles.
Wessed es un emprendimiento que nació en pandemia y hoy cuenta con un equipo multidisciplinario de 15 personas, entre un equipo de desarrollo tecnológico, marketing, servicio al cliente, operaciones, legal y comercial. Weseed es una empresa de trabajo 100% remoto desde ciudades como: Quibdó, Tunja, Bogotá, Girardot, Madrid (España), Viena (Austria) y Berlín (Alemania). Además, la empresa cuenta con el respaldo de un bufete de abogados de alto prestigio en el país quienes acompañan la operación.
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“En 2021, mis socios y yo invertimos de nuestro propio bolsillo US$20.000 para la operación. En diciembre de 2021 cerramos nuestra primera ronda por valor de US$150.000, durante esa ronda entraron dos empresarios reconocidos para ayudarnos con su visión estratégica”, puntualiza Carolina Avendaño, cofundadora y CEO de Weseed.
