El operador logístico y nuevo emisor de la Bolsa de Valores de Colombia, LatAm Logistic Properties, anunció hoy sus resultados del segundo trimestre de 2021, con un balance favorable para el cierre del periodo. (Ver más Mercados)
Mike Fangman, fundador y director ejecutivo de Latam Logistic Properties, expresó que «hemos superado las expectativas cumpliendo en la primera mitad de año con el 97% de nuestro plan de negocios del 2021 que comprendía de un crecimiento de 135.000 metros cuadrados de nueva área arrendada. Firmamos alrededor de 51.300 metros cuadrados de nuevos contratos de arrendamientos y tenemos 74.100 metros cuadrados de adquisiciones en el proceso de debida diligencia, para un total de 430.800 metros cuadrados arrendados, una vez las adquisiciones sean cerradas en la segunda mitad del año”.
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Otros indicadores claves del periodo fueron los siguientes:
-Ingresos por renta incrementaron 37,3% en comparación con el mismo periodo del año pasado
-Ingresos operativos netos (NOI) aumentaron 46,7% en comparación con el mismo periodo del año pasado
-Ocupación del portafolio operativo al cierre del periodo continuó elevado en 98,3%.
-Contratos de arrendamientos denominados en dólares estadounidenses totalizaron 79,8% del total de contratos de arrendamientos.
-El área rentable neta alquilada al cierre del periodo totalizó 356.727 metros cuadrados, representando un aumento de 53,9% en comparación con el cierre del segundo trimestre de 2020.
La utilidad del segundo trimestre atribuible a los accionistas fue de US$5,3 millones o US$0,0313 por acción en comparación con US$0,6 millones o US$0,0034 por acción para el mismo periodo en el 2020.
En el segundo trimestre de 2021, y siguiendo las mejores prácticas del mercado, Latam Logistic Properties comenzó ciclos semestrales de valorización de las propiedades de inversión, efectuada por terceros profesionales, reconociendo así una ganancia no monetaria de US$13,7 millones (US$7,6 millones neto de impuestos diferidos) en la valoración de las propiedades de inversión.
La ganancia en la valorización de las propiedades de inversión fue principalmente por el inicio de nuevos proyectos de desarrollos, la actividad de prearrendamiento y la adquisición de edificios en los últimos 12 meses.
El Ebitda ajustado del segundo trimestre fue de US$4,4 millones o US$0,0260 por acción en comparación con US$3,3 millones o US$0,0197 por acción para el mismo periodo en el 2020.
Los fondos provenientes de operaciones («FFO», por sus siglas en inglés), según calculado por LLP, fue de US$2,0 millones o US$0,0119 por acción en el segundo trimestre en comparación con US$1,6 millones o US$0,0096 por acción para el mismo periodo en el 2020.
«Nuestro sólido desempeño financiero y operativo en el segundo trimestre y primera mitad del año refleja la calidad y la resiliencia de nuestro portafolio regional, el tener un plan de negocios ejecutable, las relaciones profundas con nuestros clientes y el sólido desempeño del equipo,» agregó Fangman.
«En este ambiente actual de recuperación de la pandemia y reapertura de la economía, las condiciones de mercado se mantienen favorables con una demanda robusta y diversa por espacios logísticos, impulsada por el aumento en la adopción del comercio electrónico, mientras que la construcción de nuevos edificios logísticos modernos es casi inexistente. La desocupación en los almacenes clase-A en nuestros mercados se encuentran en mínimos históricos, lo que contribuye a una fuerte actividad de pre-arrendamientos en nuestros proyectos de desarrollo”, concluyó el directivo.
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